上海一小区燃气发生爆炸,房屋或为群租房,群租违法吗?

群租违法 。以下是关于群租房及其违法性的详细解释：什么是“群租房 ”？“群租房
”是指将原有的房屋格局进行违法分割出租，从而牟利的行为
。

房屋群租在我国是属于违法的行为 ，人们在生活中如果发现有群租现场的存在
，能够选择到当地的房屋管理部门进行投诉。众所周知，上海是一个经济水平非常发达的城市 ，而相对应的是上海的高物价和高房价 。

此外，如果群租房内居住的人员构成复杂
，流动性大，且出租人未能有效管理 ，导致存在治安问题
，这样的群租行为同样是违法的。合法的群租房需要满足一系列条件
。首先，不能改动房屋结构 ，确保房屋的结构安全。其次
，人均居住面积需要达到一定的标准，以保障居住者的基本生活需求 。

上海发现群租可以报警
。在我国 ，根据社会环境噪音排放标准规定以及治安管理处罚法的相关规定
，如果群租行为制造了噪音干扰到他人正常生活，应予以警告；如果不改正 ，将处以罚款。群租房本身违反了房屋租赁条例
，且群租现象容易引发疫情防控 、治安管理
、消防安全以及邻里矛盾等一系列问题 。

群租房在一定条件下是违法的
。住建部出台的《商品房屋租赁管理办法》自2011年2月1日起施行，其中明确规定 ，出租房屋应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。这一规定实际上禁止了将房屋分隔成多个小间进行群租的行为 。

法律分析：房屋群租属于违法行为
。根据规定租房不得破坏原有结构
，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租最小单位，租房内人均面积不得小于5平米等 。具体的可根据当地的租赁条例来执行
。如果遇到有人租住群租房现象的 ，可以去当地房管部门投诉。

套房内每个房间出租算群租房吗

1、套房内每个房间出租是否算群租房需结合具体条件判断
，若同时满足以下条件则不属于群租房，否则可能构成违法群租： 非居住空间不得出租根据《住房租赁条例》及地方标准 ，厨房 、卫生间、阳台等非居住空间不得单独出租供人居住 。

2
、人数不同。群租一般是说在一个面积房内有八个以上的人住在一起
。而合租的人数一般是两个及两个以上
，八个以内。人数上的不同，活动范围的大小也不同 。群租房里 ，好几个人住在一间房间里
，环境非常恶劣和压抑，长时间下去 ，无论是卫生还是安全都会有隐患
。出租形式的不同。

3、群租房通常包括合租房的公寓或套房
，也可能涉及将整套房屋的多个房间出租给不同租户 。这些租户之间往往没有亲属或法律关系，只是基于租赁关系共同居住在同一房屋内
。 房屋改造与设施共享：为了满足更多人的租赁需求 ，房东可能会对房屋进行改造，如设置隔断墙
，将房屋分割成多个小房间。

4 、如何算群租 明确答案 群租是指在一个住宅单元内，有两个及以上非直系亲属的家庭或个人租住的情况 。一般情况下 ，群租涉及合租者共享厨房
、卫生间等公共设施
。具体认定标准还需参考当地政策和规定。详细解释 群租定义：群租是指在一个住宅单元内
，有多个个人或家庭共同居住的现象 。

5、人
。《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》明确规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米 ，每个房间居住的人数不得超过2人 
，房主违规出租可罚3万。同时明确规定，不得将一间房间分割出租 ，不得按床位等方式变相分割出租 。厨房 、卫生间
、阳台和地下储藏室不能让租房者居住。

上海一群租房住了29人,阳转阴后再阳,群租房存在哪些风险?

疫情下：群租房难以封控管理应对新冠疫情
，最好方法就是动态清零
。如果一人独处一室，在密闭封控管理之下 ，能够有效控制新冠疫情
，让疫情尽快得到控制。当一套房屋内，存在群居情况 ，众多人员封控管理，会变得十分困难 。此次疫情群租户
，所表现出阳转阴后再转阳情况，在群租房中会经常遇到
。

群租房并不适合现有的经济模式 ，有关部门应该加大查处和整治的力度。群租房唯一的优势就是价格便宜
，但是这样的价格便宜背后却是以牺牲掉很多必有的保障为前提条件的，比如说火灾的安全隐患、个人财务保存的安全隐患等 ，加上防疫要求空间距离等隐患
，都极大的说明了群居房并不适应现有的社会经济体系了 。

交叉感染：群租房内租客之间密切接触，且往往没有佩戴口罩等防护措施 ，这导致了交叉感染的发生
。防疫措施难以落实：由于群租房内人员复杂
，且流动性大，防疫人员很难对群租房进行有效的防疫措施落实。相关部门已采取行动 ，群租房问题亟待解决 面对群租房带来的防疫隐患
，相关部门已经采取了行动 。

电线乱搭，存在消防隐患 群租房的电路走线混乱 ，使用的材质廉价，而租户往往使用大功率电器
，导致电路超负荷运载，极易引发短路和火灾事故
。此外 ，二房东为节省成本
，通常不会配备灭火器 、烟感报警等基本消防设施，一旦起火 ，后果不堪设想。

上海群租房违法 。群租房由于存在消防
、治安方面的安全隐患
，也不符合承租面积等规定，因而群租房属于违规行为
。承租居住房屋 ，每个房间的居住人数不得超过2人。有法定赡养、抚养 、扶养义务关系的除外
，且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米 。

上海一群租房住30人,半数感染新冠,群租房在大城市是常态吗?

在上海徐汇区文定路211号泰德花苑，群租房现象在疫情期间成为了小区防疫的重大隐患。据报道 ，该小区内存在多户群租情况
，其中一套100多平方米的两室户，被分隔出了多达18个房间（在和隔壁打通的情况下总计） ，疫情期间屋内租客近30人，且有一半人感染了新冠病毒
。

上海一群租房住30人半数感染新冠群
，租房在大城市是一种非常常见的现象。因为大家在一线城市里拼搏奋斗的时候，往往因为工资过低 。所以只能够选择这种住房的方式 ，才能够给自己提供栖息之地
。在热播的影视作品《欢迎光临》当中
，剧中的男主是一位北漂。

首先，这种高密度群租现象在疫情期间极易成为病毒传播的温床 。在100平方米的屋子里挤下30人 ，人均居住面积严重不足
，不仅违反了常规的居住标准，也极大地增加了病毒传播的风险
。当其中一半人感染新冠时 ，这种居住环境的恶劣性便暴露无遗。

上海群租现象
，引发广泛关注与讨论 。新闻报道中，长宁区海逸公寓的群租情况被曝光 ，引发了居民不满与冲突
。此事件最终得到政府关注与整改
，但其背后的问题却引发深思。群租现象在大城市中普遍存在，尤其是针对低收入人群的租房需求 。城市中高资产价格与高房租的现状 ，使得提供低廉服务人力成为挑战
。

这跟香港地区所普遍存在的劏房并无两样。而里面居住的30个人经过核酸检测，将近一半以上被确诊为新冠 。其实像以上这种群租房并不止一个
，即便是在同栋住宅楼里面，也是发现有多户群租房 ，这些群租房最少也住上了十几个人
，但是回归到现实当中，类似这样的群租房在上海也是存在着相当惊人的数量。